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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)辦理?xiàng)l件有哪些
時(shí)間 :
2021年11月25日
分類 :工程百科
物業(yè)資質(zhì)，是物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具備的一種證書。物業(yè)管理資質(zhì)，由建設(shè)主管部門進(jìn)行頒發(fā)并管理，其目的是為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。辦理物業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，前提條件必須是已經(jīng)取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格。物業(yè)管理資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)，辦理二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)升級(jí)的形式申報(bào)，同樣需要滿足若干條件。包括注冊資本、人員條件、企業(yè)業(yè)績等各個(gè)方面，具體標(biāo)準(zhǔn)如下。
一、企業(yè)業(yè)績
管理兩種類型以上物業(yè)，管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%：
1、獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；
2、多層住宅100萬平方米；
3、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米；
4、高層住宅50萬平方米。
二、注冊資本
注冊資本人民幣300萬元以上。
三、人員條件
1、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員按國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
四、管理制度
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
以上是企業(yè)申請物業(yè)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)滿足的條件。物業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市國土房管局審批，申報(bào)之前，應(yīng)當(dāng)按照要求將材料準(zhǔn)備齊全。作為第三產(chǎn)業(yè)，物業(yè)管理在我國經(jīng)歷了從無到有、不斷發(fā)展壯大的歷程。經(jīng)過多年發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)全面覆蓋，在一定程度上解決了就業(yè)并拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要順應(yīng)瞬息萬變的市場，資質(zhì)證書必不可少。
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標(biāo)簽：物業(yè)資質(zhì)
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