住建部：建市[2016]226號(hào)令文件解讀。在建設(shè)領(lǐng)域，最近公布了一條爆炸式的消息，即“
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知”該文件于2016年10月14日由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審核，并于2016年10月19日發(fā)布在住建部網(wǎng)站，該消息一出，行業(yè)內(nèi)各種紛紛議論，從目前來(lái)看，各種說(shuō)法不一致，可能根據(jù)發(fā)言者經(jīng)歷有關(guān)，今天小迪也跟大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)文件中，究竟包含了那些奧秘。

　　
一、除各類別最低等級(jí)資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

　　
解讀：最低等級(jí)即新成立的企業(yè)能夠申請(qǐng)的最低級(jí)，意味著以后只有新辦的建筑企業(yè)或者最低資質(zhì)等級(jí)到期，申請(qǐng)延續(xù)者，才會(huì)嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的人員指標(biāo)進(jìn)行考核，而升級(jí)的企業(yè)，不會(huì)按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的人員進(jìn)行考核。

　　
二、取消通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于注冊(cè)建造師的指標(biāo)考核。

　　
解讀：根據(jù)2015年版最新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，通信總包三級(jí)資質(zhì)需要2名一級(jí)通信與廣電，從目前該類建造師存量來(lái)看，供少于求，企業(yè)成本增加，甚至因建造師不到位，導(dǎo)致企業(yè)申請(qǐng)失敗，取消該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更有利。

　　
三、調(diào)整建筑工程施工總承包一級(jí)及以下資質(zhì)的建筑面積考核指標(biāo)

　　
解讀：從實(shí)際的修改內(nèi)容來(lái)看，總共修改四項(xiàng)指標(biāo)，從不同的程度上把業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)提高，甚至提升好幾倍，企業(yè)以后想升一級(jí)門檻進(jìn)一步提高。

　　
四、對(duì)申請(qǐng)建筑工程、市政公用工程施工總承包特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。

　　
解讀：對(duì)申請(qǐng)?zhí)丶?jí)和一級(jí)（房建和市政）管理加強(qiáng)，業(yè)績(jī)必須進(jìn)行全國(guó)誠(chéng)信監(jiān)管平臺(tái)。這兩者的業(yè)績(jī)先通過(guò)市州備案，報(bào)省廳，最后由省廳報(bào)送部，進(jìn)行該監(jiān)管平臺(tái)，層層審核，最大可能防止弄虛作假。

　　
住建部【2016】226號(hào)令頒布之后，對(duì)那些行業(yè)有影響？

　　第一條就命中了掛靠行業(yè)，最低級(jí)企業(yè)對(duì)于建造師需求量相對(duì)較少，而升級(jí)企業(yè)建造師人數(shù)相當(dāng)龐大，該政策取消之后，直接沖擊建造師掛靠市場(chǎng)，有人說(shuō)終止掛靠，那幾乎不可能，只能進(jìn)一步避免大量的掛靠行為存在。讓掛靠者喪失信心，競(jìng)爭(zhēng)增強(qiáng)，需求減少，最后導(dǎo)致掛靠?jī)r(jià)格下降，隨著時(shí)間的流逝，也許真能減少掛靠行為。

　　同時(shí)減輕通信行業(yè)準(zhǔn)入門檻，提升把控房屋建筑與市政工程的質(zhì)量關(guān)，這兩者一級(jí)企業(yè)具有更高的含金量，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)?？戳?26號(hào)文件的人才也不必驚慌，以后的趨勢(shì)都是以項(xiàng)目經(jīng)理為中心，人證合一是必然，不過(guò)，這需要經(jīng)歷很長(zhǎng)一段時(shí)間的改革才能完成，如果想掛靠的朋友，可以多關(guān)注以后企業(yè)實(shí)實(shí)在在的需求，再去考證，這樣可能更為有利。

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標(biāo)簽：住建部建市[2016]226號(hào)令文件解讀

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