1、建設(shè)用地面積

經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積。

2、建筑面積

指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

3、建筑物基底面積

指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。

4、使用面積：（套內(nèi)）

使用面積包括墻體結(jié)構(gòu)面積在內(nèi)的直接為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活使用的面積和輔助用房的廚房、廁所或衛(wèi)生間以及壁柜、戶內(nèi)過(guò)道、戶內(nèi)樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室、附層（夾層）、2.2米以上的閣樓等面積，如墻體屬兩戶共有（即共墻），其所屬面積由兩戶平均分?jǐn)偂?/p>

5、公用建筑面積：

建筑物內(nèi)可供公共使用的面積，包括應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e和不分?jǐn)偣媒ㄖ娣e。

6、公共面積：（公用）

公共面積指建筑物主體內(nèi)，戶型以外使用的面積，包括層高超過(guò)2.2米的設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出層面的圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，公共面積其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理。

7、公共面積分?jǐn)偅好繎簦ɑ騿挝唬?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進(jìn)行計(jì)算：

（1）有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進(jìn)行計(jì)算；

（2）如無(wú)面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

即：每戶應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e×每戶使用面積/各戶使用面積之和

8、使用率：（得房率）

房屋使用面積（含墻體）與建筑面積之比。

9、容積率：

指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。

10、三通一平：

指土地在發(fā)展基礎(chǔ)上達(dá)到通水、通電、通路、場(chǎng)地平整的標(biāo)準(zhǔn)。

11、七通一平：

指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場(chǎng)地平整。

12、建筑覆蓋率（建筑密度、建筑系數(shù)）：

建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。

13、綠地率：

建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。綠地面積的計(jì)算不包括屋頂、天臺(tái)和垂直綠化。

14、綠化覆蓋率：

建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化種植物水平投影面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。

15、夾層：

在一個(gè)樓層內(nèi)，局部增設(shè)的樓層。

16、裙房：

指與高層建筑相連的附屬建筑，高度不超過(guò)24米。

17、標(biāo)準(zhǔn)層：

指建筑物內(nèi)主要使用功能平面布置相同的各樓層。

18、設(shè)備層：

指專用于布置機(jī)電設(shè)備等的樓層。

19、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層：

建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

20、坡層頂建筑高度：

坡層頂建筑物當(dāng)屋面坡度超過(guò)四十五度（含四十五度）時(shí)，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂?shù)亩种粸橹?；?dāng)小于四十五度時(shí)，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂最高處。

21、建筑高度：

建筑高度指自建筑物室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。

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文章名稱：《房屋建設(shè)名詞解釋，你還知道哪些？》

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